「三井の賃貸」は様々なトラブルやリスクからオーナー様をお守りします。

「60,000戸超、管理運用の信頼と実績」「30年以上にわたる賃貸管理ノウハウ」「約4,000店の仲介業者ネットワーク」

無料相談・賃料査定はこちらから

マンション経営に関わるこんなお悩みをトータルサポートします。

  • 空室時の収入不安
  • 土地の有効活用を考えている
  • 既存物件の建て替えを考えている
  • 相続するマンションの管理が不安
  • 今の管理会社に不満がある

オーナー様ごとのお悩みに、最適な解決策をご提示します。

「三井の賃貸」は賃貸マンション経営を成功させる、4つのマネジメントサービスをご用意しております。

リーシングマネジメント戦略的な入居者募集

  • 約4,000店の仲介業者
    ネットワーク
  • 募集計画の策定
  • WEBを駆使した集客力
  • 厳密な入居審査

実績に基づく賃料設定、WEBや三井不動産グループ独自のチャネル、協力会社との連携による戦略的な入居募集活動で、安定した収入を確保します。

建物マネジメント建物価値の維持・向上

  • 共用部建物管理
  • 専有部再商品化
  • 大規模修繕
  • 厳密な入居審査

長期的な賃貸事業を見据えた専有部・共有部の保全・修繕によりオーナー様の負担を最小限に抑え、生涯収益を安定させます。

レジデントサービス入居者への満足度向上

  • 24時間365日入居者対応
  • 契約管理業務
  • 各種割引・提携サービス
  • 顧客満足度調査

24時間365日の入居者対応など様々なレジデントサービス完備。ご入居者様から高い支持をいただくことでオーナー様の収益安定を図ります。

商品企画トータルプランニング

  • 市場調査
  • 事業収支の提案
  • 設備・設計アドバイス
  • 最適な契約プランの提案

専門知識を持った担当者が市場調査をはじめとして、最適と思われる間取り・設備仕様などのご提案や資金調達の支援など賃貸マンションを事業化するサポートをトータルで行います。

平均稼働率※2016年9月末時点 当社管理物件賃料稼働率を対象

建物の立地や特徴によって最適なプランをご提案いたします。

「三井の賃貸」へお気軽にご相談ください。「TEL:0120‐850‐084」受付時間9:30〜17:30 (定休日:土曜日・日曜日・祝日)

ご相談頂いた方に市場調査レポートを無料でご提供します。

3分で完了。無料相談・賃料査定はこちらから。

「三井の賃貸」の空室保証プラン。より安定的な運用を可能とする、ご契約プランをご用意しています。

安定性!空室保証プラン(サブリース方式)入居者募集活動から入居後のトラブルについても弊社が対応いたします。空室が発生しても一定の賃料を保証するプランの為、オーナー様のリスクを大きく軽減いたします。

  • 「空室保証」

    万が一の空室時も弊社が責任を持って賃料をお支払いいたしますので、安定した賃料収入が得られます。 ※空室保証プランのみとなります。
  • 「トラブル・訴訟対応」

    入居中のトラブルにも24時間・年中無休で対応いたします。また、万が一の訴訟費用も弊社が負担いたします。
  • 「滞納保証」

    ご入居者様により賃料滞納が発生した場合も、オーナー様に対しては弊社が資料をお支払いするため、未収の心配はございません。
  • 「賃貸借契約締結」

    弊社が貸主となって、オーナー様に代わってテナントと契約を締結いたします。

空室保証プラン以外に収益性を重視する、「収入優先プラン」もご用意しております。詳細に関しましてはお問い合わせの際に、担当スタッフにご確認ください。

サブリース方式とは

ご所有の住戸を一括して借り上げ、入居者募集・審査・契約手続・入出金管理・トラブル対応・契約更新・原状回復工事立会・再営業などにいたるまで、全ての賃貸運用業務をオーナー様に代わって行います。

「プロパティマネジメント、空室時の賃料保証」●リーシングマネジメント●建物マネジメント●レジデントサービス●商品企画

「三井の賃貸」はオーナー様のご要望に応じて最適なプランをご提案いたします。

「一戸・一棟から戸数や規模を問わず、また既存物件の管理替えについても幅広く承ります。

建物の立地や特徴によって最適なプランをご提案いたします。

「三井の賃貸」へお気軽にご相談ください。「TEL:0120‐850‐084」受付時間9:30〜17:30 (定休日:土曜日・日曜日・祝日)

ご相談頂いた方に市場調査レポートを無料でご提供します。

3分で完了。無料相談・賃料査定はこちらから。

「三井の賃貸」だから解決できることがあります。三井不動産グループの持つ開発・運営ノウハウを集結し賃貸マンション経営のあらゆるニーズにお応えします。

企画・運営管理の実例をご紹介

ご自宅を賃貸マンションに

オーナー様のご自宅を賃貸マンション経営により有効活用するプロジェクトを商品企画段階からサポート。住宅街という立地やオフシーズンの6月入居という課題を克服する企画力とリーシング力が求められました。

プロジェクト成功のポイント

  • 独自のマーケティングによる収益性を見極めたターゲット設定
  • 自然を生活に取り込むデザイン力で差別化
  • オフシーズン入居のハンディをリーシング力で克服

築31年のマンションをフルリノベーション

法人に一括で賃貸していた物件を、法人契約の解約を機会にフルリノベーションを行い、新築物件と遜色のないハイグレード賃貸マンションに生まれ変わらせたプロジェクトです。

プロジェクト成功のポイント

  • 投資の費用対効果を詳細に説明することによりオーナー様の不安を解消
  • マーケット分析に基づくフルリノベーションプランの提案
  • フルリノベーションの成果を効果的に訴求する入居者募集プランの実施

社宅を大規模賃貸マンションに

50年以上社宅として利用されていた建物を大規模賃貸マンションに。収益性のみならず、住み心地の追求、入居者同士の交流促進や地域貢献、環境配慮など、オーナー様の理念実現もサポートしました。

プロジェクト成功のポイント

  • 商品企画から入居者募集まで幅広い経験と実績を生かしたご提案
  • 収益性のみならず、地域から愛されるようなマンションづくり
  • ご入居者様の利便性や住み心地を考慮した設備、サービスの導入

三井不動産グループのネットワークを活用

相続対策として賃貸マンションの建設を検討していたオーナー様に対し、資金計画から商品計画、ご入居者様募集までサポートさせていただいたプロジェクトです。

プロジェクト成功のポイント

  • 三井不動産グループのネットワークを生かした資金計画のサポート
  • 適切なターゲティングと商品企画
  • ご入居者様に温かみを感じてもらうためのデザイン

建物の立地や特徴によって最適なプランをご提案いたします。

「三井の賃貸」へお気軽にご相談ください。「TEL:0120‐850‐084」受付時間9:30〜17:30 (定休日:土曜日・日曜日・祝日)

ご相談頂いた方に市場調査レポートを無料でご提供します。

3分で完了。無料相談・賃料査定はこちらから。

マンション経営のトラブルやリスクについてよくあるご質問

建物の立地や特徴によって最適なプランをご提案いたします。

「三井の賃貸」へお気軽にご相談ください。「TEL:0120‐850‐084」受付時間9:30〜17:30 (定休日:土曜日・日曜日・祝日)

ご相談頂いた方に市場調査レポートを無料でご提供します。

3分で完了。無料相談・賃料査定はこちらから。

「三井の賃貸は」首都圏を中心に60,000戸超の賃貸運営管理をしているプロフェッショナルです。

三井不動産レジデンシャルリースは、
首都圏を中心に60,000戸超の賃貸マンションを管理している賃貸運営管理のプロフェッショナルです。
設立から30年以上にわたり蓄積した高い専門性と経験を活かし、お客様の不動産活用をサポートいたします。

東京、神奈川、千葉、埼玉地域の首都圏エリア、大阪、京都、神戸地域の近畿圏エリア、中部エリアの頒布図

※上記エリア内においても、個別にお取り扱いできない場合もございます。詳細はお問い合わせください。

管理実績

住所:東京都港区
竣工:2016年9月
間取り:1LDK〜2LDK
管理戸数:22戸
住所:東京都江東区
竣工:2016年1月
間取り:1K〜3LDK
管理戸数:176戸
住所:神奈川県川崎市
竣工:2012年3月
間取り:1K
管理戸数:32戸
住所:東京都世田谷区
竣工:2010年5月
間取り:1DK~1LDK
管理戸数:25戸
住所:大阪府大阪市北区
竣工:2014年3月
間取り:1LDK
管理戸数:28戸
住所:埼玉県川口市
竣工:1983年5月(2015年にリノベーションを実施)
間取り:1LDK、3LDK
管理戸数:32戸

建物の立地や特徴によって最適なプランをご提案いたします。

「三井の賃貸」へお気軽にご相談ください。「TEL:0120‐850‐084」受付時間9:30〜17:30 (定休日:土曜日・日曜日・祝日)

ご相談頂いた方に市場調査レポートを無料でご提供します。

3分で完了。無料相談・賃料査定はこちらから。