設立以来培ってきた健全な賃貸事業を支えるためのノウハウを最大限発揮し、建物・間取り・設備仕様等の商品企画をご提案いたします。周辺エリアの賃料相場と需給動向や、将来の開発動向などを徹底調査するマーケット分析によるご所有の可能性と、約8万戸を超える管理物件入居者分析、定期的に実施しているレジデント・アンケート等によるニーズ調査から、最適な賃貸マンションプランをご提案。着工から竣工までの期間も現場定例会議に出席するなど、オーナー様をサポートいたします。

三井の賃貸では、お預かりする賃貸マンションの運営担当者とは別にオーナー様一人ひとりをご担当させていただく専門セクションを設置しています。このオーナー様担当は、専門性が高い賃貸運営業務に精通した弊社スタッフと関係会社を取りまとめる“専属システム”で、お預かりする賃貸マンションのさまざまな事案に対し、オーナー様に代わってさまざまな協議を重ね、最善となる解決策をご提案いたします。賃貸経営に関するお問い合わせやご相談はもちろん、ご所有資産等についてのご相談も専任担当者承ります。

築10年を超えた物件の競争力を再生するには、現状の建物にくわえ事業性も把握することが大切です。三井の賃貸では、現在の賃貸事業を周辺マーケットと運営の両面から再調査し、客観的な賃貸経営診断を行うことで、現状の課題と今後の対策、その優先順位まで把握し対策を検討します。“経年しても市場の中で選ばれ続けるために必要なポイントは何か”を導き出し、資産価値の最大化を図るソリューションプランをご提案いたします。

都市部賃貸物件ストック数では最多掲載数を誇る「三井の賃貸」ホームページ、富裕層や大手法人に強い営業力を発揮するグループ会社「レジデントファースト」、そして約10,000社の提携仲介会社ネットワークを駆使して展開する入居者募集営業。さらには「連帯保証人サービス」で良質な入居者をサポートするなど、「三井の賃貸」しかない強力な募集営業で、お預かりする大切な賃貸マンションを早期成約へと導きます。

オーナー様の大切な資産を守り、安定稼働を実現するために、「三井の賃貸」はさまざまなノウハウを発揮します。入居後の豊かな暮らしをサポートする三井不動産グループの「三井のすまいLOOP」や、入居時のトラブルを迅速に対応する専門セクションを設置するなど、安定経営を実現するノウハウを結集しています。

10年後、20年後も、資産価値の維持・向上・再生を実現し、市場競争力を末永く保つために、三井の賃貸ではきめ細やかな対応と施策を実施しています。

三井の賃貸では、お客様のマンションを弊社が一括して借り上げ、入居者へ転貸するサブリースによる賃貸経営プランをご提供しています。賃貸業務における様々な手間やトラブル対応は弊社がすべて実施。オーナー様の負担を軽減する安心のサポートプランです。

空室の対応

万が一の空室時も弊社が責任を持って賃料をお支払いいたしますので、安定した賃料収入が得られます。

※収入優先プランには、空室保証はございません。

賃料滞納の対応・訴訟の対応

入居者からの賃料が滞納した場合も、オーナー様に対しては弊社が賃料をお支払いするため、未収の心配はありません。
また、滞納時の訴訟費用も弊社が負担いたします。

入居中のトラブル

入居中のトラブルにも24時間・年中無休で対応いたします。

メンテナンスフリーメニュー

通常オーナー様のご負担となる修繕・工事費用も一定範囲内の内容（金額の上限なし）に加え、10万円以下の修理については全て弊社が負担いたします。

※入れ替え時の原状回復工事も対象です。

※物件によっては対応できない場合がありますのでご了承ください。

※メンテナンスフリーメニューの対象範囲には制限があります。また設備機器の交換費用は除きます。

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  • 所在地：東京都港区
    竣工：2016年
    間取：1LDK〜2LDK
    管理戸数：22戸

  • 所在地：東京都江東区
    竣工：2016年
    間取：1K〜3LDK
    管理戸数：176戸

  • 所在地：神奈川県川崎市
    竣工：2012年
    間取：1K
    管理戸数：32戸

  • 所在地：東京都世田谷区
    竣工：2010年
    間取：1LDK
    管理戸数：25戸

  • 所在地：大阪府大阪市北区
    竣工：2018年
    間取：1LDK
    管理戸数：28戸

  • 所在地：埼玉県川口市
    竣工：1983年
    （2015年にリノベーションを実施）
    間取：1LDK〜3LDK
    管理戸数：32戸

  • 所在地：東京都港区
    竣工：2007年
    管理戸数：166戸

  • 所在地：東京都世田谷区
    竣工：2013年
    管理戸数：258戸

  • 所在地：東京都渋谷区
    竣工：1994年
    管理戸数：220戸

  • 所在地：東京都中央区
    竣工：1989年
    管理戸数：390戸

  • 所在地：大阪府大阪市北区
    竣工：2012年
    管理戸数：66戸

  • 所在地：愛知県名古屋市中区
    竣工：2012年
    管理戸数：94戸

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お問い合わせ

一戸・一棟から戸数や規模を問わず、また中古物件についても幅広く承ります。
首都圏だけでなく、関西、名古屋エリアのオーナー様もお気軽にご相談下さい。

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