年収600万円の家賃相場はどのくらい？
一人暮らし・単身世帯におすすめの物件も紹介

手取り額の3割～4割が目安

家賃の適正額については、明確な基準はないものの、一般的に手取りの3割～4割程度といわれています。年収600万円の場合、社会保険料や各種税金を除くと、手取りは450万円～510万円程度、月に換算すると37万円～42万円程度です。つまり、年収600万円の家賃相場は11万円～16万円程度となります。

ただし、この金額はあくまでも目安です。築年数や設備など、家に求める条件によって家賃は変動します。特に、セキュリティやデザイン、利便性などを重視する場合は、家賃の負担がより高額になることもあります。

なお「家賃補助制度」を利用すると、月々の家賃の負担が軽くなります。家賃補助制度は、企業が従業員向けに行っていることもあります。上限家賃等、家賃補助制度には適用条件があるため、利用可能な制度があるか、企業の規則などを確認してみましょう。

都内（東京23区）の家賃相場

人気エリアである東京23区の家賃相場を、以下の表にまとめてみました。

当然ながら、地域や間取りによっても家賃の相場は異なります。年収600万円の適正家賃の目安（11万円～16万円程度）と、各区の家賃相場を照らし合わせてみるとよいでしょう。

なお、同じ区内でも最寄り駅やエリアによって家賃の相場は異なるため、物件探しは家賃以外も考慮するのがおすすめです。詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

1R（ワンルーム）

1R（ワンルーム）は、独身などの一人暮らしにおすすめの間取りです。1Rとは、キッチンと居室が一体となった空間を持つ間取りで、メリットは賃料が一般的に安価であることです。年収600万円であれば、築浅かつ好立地の物件に無理なく住める可能性が高いでしょう。

ただし、部屋の面積は小さくなる傾向があるほか、料理の臭いが部屋に充満したり、宅配を受け取る際に部屋の中が見えたりすることがある点には注意が必要です。

1K

1つの居室と仕切られたキッチンで構成された1Kも、一人暮らしにはおすすめの間取りです。近年は単身者向けに1Kタイプを企画するケースが多く、1Rと比較すると物件数が多いため、選択肢の幅が広いという利点があります。1Kは、キッチンと居室の間に仕切りがあるため、料理の臭いが広がりにくいのはもちろん、訪問者に対してもプライバシーが保たれやすいのが特徴です。

また、仕切りがあることで玄関からの空気や料理の熱が居室に伝わりにくく、快適な温度を保ちやすくなります。

1DK

一人暮らしでも、少し余裕のある間取りに住みたい方には、1DKがおすすめです。1つの居室と4.5畳以上8畳未満のダイニングキッチンで構成される1DKは、それぞれの部屋が分離しています。そのため、料理をして食事をする場所と寝室を分けられる間取りとなっています。

一方で、1Rや1Kに比べると一つ一つの部屋が小さい傾向があるため、家具のサイズが合わないことがある点には注意が必要です。

1LDK

一人暮らしでも、より快適な暮らしを求める方には、1つの居室と8畳以上のリビング・ダイニング・キッチンがある1LDKの間取りがおすすめです。1LDKの間取りは、リビングスペースが広いため、大きな家具も配置しやすいうえ、面積が広い分、来客を迎えやすい点がメリットといえます。

ただし、1R・1K・1DKと比べて家賃が高くなり、光熱費もより高い傾向がある点は理解しておきましょう。

年収600万円の一人暮らしで家を借りるのは難しい？

結論からいうと、年収600万円の一人暮らしは大変ではありません。年収600万円の場合、月々の収入は37万円～42万円程度であり、家賃が比較的高い都内でもかなり余裕のある生活ができるでしょう。築浅で設備が充実した駅近の好条件の物件にも無理なく住める可能性が高く、選択の幅が広いといえます。

また、年収600万円であれば、賃貸だけでなく、物件を購入して持ち家にする方法も視野に入れられます。賃貸と持ち家、それぞれの特徴については、この後詳しく説明します。

賃貸と持ち家どちらがよい？

賃貸と持ち家のどちらがよいとは一概にはいえませんが、それぞれのメリットや注意点を把握したうえで、ご自分に合うものを選ぶのがおすすめです。

以下の表に、賃貸物件と持ち家のメリットや注意点をまとめました。ぜひ参考にしてください。