不動産におけるレジデンスとは？意味やマンションとの違い

レジデンスとは？

「レジデンス（residence）」とは、英語で「住居」「邸宅」「居住地」を意味する言葉です。もともとは人が継続的に暮らす場所を指す一般的な表現ですが、日本の不動産業界では、主にマンションの名称の一部や呼称として用いられています。ただし、これは建物の法的な区分や種類を示す名称ではありません。つまり、レジデンスという種類の建物が法律上存在するわけではなく、あくまで名称表現の一つとして使用されています。また、建物固有の名称に限らず、ブランド名やカテゴリ名として、レジデンスが用いられる場合もあります。

特に都市部では、レジデンスと名の付く物件が多く、一般的なマンションよりもやや高級感のある物件として認識されている傾向があります。

三井の賃貸は、「レジデンス」と名の付く上質な賃貸マンションを多数取り扱っています。当社限定取り扱い物件や東京都心の人気エリアにある物件も掲載していますので、ぜひご覧ください。

レジデンスとマンションの違い

レジデンスとマンションに、法律上の明確な違いはありません。建築基準法の分類では、レジデンスもマンションも「共同住宅」に該当します。共同住宅とは、1つの建物内に複数の住戸があり、それぞれが独立して居住できる形式の建物を指します。

なお「マンション」や「アパート」にも明確な定義はなく、どちらも不動産業界で慣習的に使われている名称です。一般的には、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で中高層の建物を「マンション」、木造や軽量鉄骨造で低層の建物を「アパート」と呼ぶことが多いものの、法律で定められている区分ではありません。

レジデンスと名の付く高級マンションの特徴

レジデンスという名称が付く高級マンションは、一般的なマンションと比べてグレードの高い仕様や設備を備えているケースが多く見られます。具体的には、以下のような特徴が挙げられます。

・重厚感のあるエントランスデザイン
・プライバシー性の高い内廊下設計
・高水準のセキュリティ設備
・専有部の設備や仕様の充実度が高い

また、多くはありませんがコンシェルジュサービスを導入している物件も存在します。ここでは、レジデンスと名の付く高級物件によく見られる特徴をご紹介します。

高級マンションを選ぶ際のポイント

レジデンスをはじめとする高級マンションを選ぶ際は、見た目の印象や名称だけで判断せず、予算や立地、設備内容などを総合的に確認することが重要です。レジデンスという名称が付いていても、全てが同じ水準とは限りません。自分のライフスタイルに合っているかどうかを基準に、検討することが大切です。

設備や仕様の確認

高級マンションでは、内廊下設計や高水準のセキュリティ設備、宅配ボックスなど、設備面が充実していることが多い傾向があります。ただし、全ての設備が自分にとって必要とは限りません。共用施設の内容や専有部の設備仕様を確認し、自分の生活スタイルに合うものが備わっているかを見極めることが大切です。

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レジデンス以外に使用される名称

マンションに使用される名称には、レジデンス以外にもさまざまなものがあります。主なものは、以下の一覧表のとおりです。

これらの名称にも明確な法的定義があるわけではなく、大家さんの好みや物件のイメージなどにより名付けられます。高級さを表す名称として用いられやすいレジデンスと比べると、いずれも一般的な集合住宅に幅広く付けられている名称といえるでしょう。

まとめ

レジデンスとは、集合住宅の名称のひとつであり、法的な定義を持つ用語ではありません。一般的には、グレードの高さを意識した名称の一部や呼称として用いられることの多い言葉ですが、物件を選ぶ際は、立地や設備、管理体制、契約内容などを総合的に確認して決めましょう。レジデンスという名称の意味を理解しておくことで、物件選びの参考になります。

三井不動産レジデンシャルリースでは、設備面や管理体制にも配慮した質の高い物件を数多く取り扱っています。ぜひお気軽にご相談ください。