「三井の賃貸」は様々なトラブルやリスクからオーナー様をお守りします。

「60,000戸超、管理運用の信頼と実績」「30年以上にわたる賃貸管理ノウハウ」「約4,000店の仲介業者ネットワーク」

無料相談・賃料査定はこちらから

マンション経営に関わるこんなお悩みをトータルサポートします。

  • 空室時の収入不安
  • 入居者とのトラブル対応
  • 相続するマンションの管理が不安
  • 転勤による一定期間の賃貸
  • 今の管理会社に不満がある

オーナー様ごとのお悩みに、最適な解決策をご提示します。

「三井の賃貸」の賃貸運営管理について。求められる安心をお届けするために「パーソナルリース」(サブリース方式)をご用意しています。

パーソナルリースシステムの図式

オーナー様が所有されるマンションを一括で借上げ、ご入居者様へ「転貸」して運営を行うシステムです。すべての賃貸経営業務をオーナー様に代わって行います。また、空室時にも賃料は保証され、安定した収入が見込めます。
※空室保証がない収入優先のプランもご用意しております。

「三井の賃貸」のサブリースは、約束します パーソナルリースシステムの特徴

空室保証
万が一の空室時も弊社が責任を持って賃料をお支払いいたしますので、安定した賃料収入が得られます。
※空室保証のない収入優先契約プランもご用意しております。
メンテナンスフリー
通常、オーナー様のご負担となる修繕費も一定範囲内の内容に加え、その他10万円以下の修理についてはすべて弊社が負担いたします。
※設備機器交換は除きます。
滞納保証
ご入居者様による賃料滞納が発生した場合も、オーナー様に対しては弊社が賃料をお支払いするため、未収の心配はございません。
トラブル・訴訟対応
入居中のトラブルにも24時間・年中無休で対応いたします。また、滞納時の万が一の訴訟費用も負担いたします。
定期借家契約対応
転勤などで一定期間だけ賃貸したい場合もご安心ください。期間を区切ってお貸しすることが可能です。
※収入優先プランのみとなっております。

満足していただけるために 『パーソナルリースシステム』と一般的な『管理委託』との比較ポイント

【空室の対応】パーソナルリースシステム、弊社にて空室時の賃料保証をいたします。※空室保証がない収入優先プランもございます。管理委託(※一例)、空室時には賃料は入りません。【賃料滞納の対応】パーソナルリースシステム、弊社にて滞納保証いたします。管理委託(※一例)、ご入居者様が滞納すると賃料は入りません。【入居者とのトラブル対応】パーソナルリースシステム、弊社が貸主としてすべて対応いたします。管理委託(※一例)、契約当事者として一定の対応が必要となる場合があります。【メンテナンス費用】パーソナルリースシステム、弊社の「メンテナンスフリーメニュー」をご利用いただけます。管理委託(※一例)、費用はオーナー様負担となります。【不動産会社への委託料】パーソナルリースシステム、弊社がすべての業務を代行し、一定のリスクを負うことから管理委託と比較すると高くなります。※パーソナルリースシステムは「送金率」で設定されます。管理委託(※一例)、オーナー様にかかる負担が多いことや、一定のリスクをオーナー様が負うことから、委託料は安くなります。

建物の立地や特徴によって最適なプランをご提案いたします。

「三井の賃貸」へお気軽にご相談ください。「TEL:0120‐321‐213」受付時間9:30〜17:30 (定休日:土曜日・日曜日・祝日) 3分で完了。無料相談・賃料査定はこちらから。

マンション経営のトラブルやリスクについてよくあるご質問

建物の立地や特徴によって最適なプランをご提案いたします。

「三井の賃貸」へお気軽にご相談ください。「TEL:0120‐321‐213」受付時間9:30〜17:30 (定休日:土曜日・日曜日・祝日) 3分で完了。無料相談・賃料査定はこちらから。

「三井の賃貸は」首都圏を中心に60,000戸超の賃貸運営管理をしているプロフェッショナルです。

三井不動産レジデンシャルリースは、
首都圏を中心に60,000戸超の賃貸マンションを管理している賃貸運営管理のプロフェッショナルです。
設立から30年以上にわたり蓄積した高い専門性と経験を活かし、お客様の不動産活用をサポートいたします。

東京、神奈川、千葉、埼玉地域の首都圏エリア、大阪、京都、神戸地域の近畿圏エリアの頒布図

※上記エリア内においても、個別にお取り扱いできない場合もございます。
※「パーソナルシステム」は首都圏エリアのみとなります。詳細はお問い合わせください。

管理実績

GLOBAL FRONT TOWER
東京都港区
竣工:2016年1月
パークシティ武蔵小杉
ステーションフォレストタワー
神奈川県川崎市
竣工:2008年10月
プラウドシティ阿佐ヶ谷
東京都杉並区
竣工:2016年9月
Brillia Tower 池袋
東京都豊島区
竣工:2015年3月
THE TOKYO TOWERS
東京都中央区
竣工:2008年1月
パークシティ柏の葉キャンパス二番街
千葉県柏市
竣工:2012年12月
青山パークタワー
東京都渋谷区
竣工:2003年5月
パークリュクス三宿
東京都世田谷区
竣工:2010年10月

建物の立地や特徴によって最適なプランをご提案いたします。

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