物件探しはいつから始める？おすすめ時期と入居までの流れを分かりやすく解説

【約2か月前】希望条件の整理・情報収集

まずは、物件探しをするうえでの希望条件を整理しましょう。希望条件には家賃や間取り、立地などが含まれます。最初から条件を絞り過ぎないことが選択肢を広げるコツですが、希望条件には優先順位を付けておくとよいでしょう。

また、希望するエリアの情報収集も大切です。気になるエリアの情報収集には、インターネットでの物件検索がおすすめです。物件検索をすることで、そのエリアの家賃相場だけでなく、周辺環境や駅からの距離なども把握しやすくなります。実際に以下から、気になる物件やエリアの情報を集めてみましょう。

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【約1.5か月前】不動産仲介会社へ相談

希望条件を整理し、情報収集ができたら、不動産仲介会社へ問い合わせてみましょう。住みたいエリアに詳しい不動産仲介会社を選ぶことがおすすめです。なお、不動産仲介会社に実際に出向く際は、事前予約をし、希望条件をしっかりと伝えることを心がけましょう。そうすることで、待ち時間の短縮や、物件探しが円滑に進むことにつながります。

【約1か月前】申し込み・入居審査

気に入った物件が見つかれば、不動産仲介会社で申し込みを行いましょう。この時点では、契約は完了せず、入居審査が行われます。申し込み手続きから、1週間～2週間で結果が出ることが一般的です。

【約3週間前】引越し会社へ連絡・荷造り開始

入居先と入居日が決まったら、引越し会社へ連絡し見積もりを出してもらいましょう。費用を抑えたい場合は、土日や祝日を避け、平日に引越すことがおすすめです。引越しの計画が立てられたら少しずつ荷造りを始めましょう。

【約2週間前～前日】生活インフラの手続き

電気・ガス・水道・インターネット回線の各契約会社に連絡を行います。インターネット回線の開通工事が必要な場合もあるため、事前に確認しておきましょう。インターネット回線は、工事会社の混雑状況により開通までに時間がかかるケースも多いため、新居での生活をスムーズに行うためには、早めに手続きしておくと安心です。

就職・進学で一人暮らしをする場合はいつから？

就職や進学などで引越しを考えている人は、少し早めの1月末までに物件を見つけて契約するのがおすすめです。1月～3月は繁忙期のため物件探しの競争率が高く、探し始めから物件を決定するまでのスピード感がポイントになります。

費用を抑えてゆっくり物件を選びたい場合はいつから？

「物件をじっくり選びたい」「費用を抑えたい」といった方は4月～8月が適しています。一方で、この時期は物件数が少なく、条件のよい物件が見つかりにくい傾向があることも知っておきましょう。物件探しを始める時期は、自分の希望や状況に合わせて判断しましょう。

多くの物件から探したい場合はいつから？

多くの物件から探したい場合は、新規物件が増える時期である11月～12月がおすすめです。物件数はやや少なめですが、1月～3月に向けて新規物件が増える時期のため、早い段階から物件探しを始めるとよいでしょう。設備が充実している、ハイグレードなど、条件が充実した物件を探している人にも向いています。

三井不動産レジデンシャルリースでは、人気物件から当社でしか扱われていない限定物件まで取りそろえています。充実した設備を備えた物件にご興味のある方は、ぜひご利用ください。

物件の希望条件を整理する

整理する希望条件として、以下のものが挙げられます。

・家賃
・立地
・間取り
・設備

特に立地や間取りは、住みやすさに大きく影響する重要なポイントです。立地については、「通勤・通学時間」「駅までの距離」「生活利便性」などを考慮して判断するとよいでしょう。これらの条件は、実際の生活を想像しながら整理するのがおすすめです。

設備には「バス・トイレ別」「オートロック」などがあります。重視する条件は人によって異なるため、優先順位を付けたうえで物件を探しましょう。

また、設備とは少し異なりますが、なかには「防音性」を重視して物件を探す人もいるでしょう。「部屋で楽器を演奏したい」という方には、防音性の高い物件がおすすめです。

物件検索サイトで物件を見る

物件の希望条件が絞れたら、ネットで物件を検索したりSNSで情報を取得したりしてみましょう。多くの物件を見て比較することで、家賃の相場もつかめます。希望条件を入力して物件検索をする際は、条件の優先順位を意識して行うことが大切です。

三井不動産レジデンシャルリースなら、快適に暮らせる賃貸物件を多数ご用意しております。公式Instagramも開設しており、最新の物件情報を紹介していますので、ぜひご覧ください。

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