再開発・リーシング

背景・課題

エリアの一時的な供給増や様々な制約がある中での「タワーマンション」のリーシング

「パークタワー勝どき」は、地上45階建てのミッドと58階建てのサウス、2つの棟からなる分譲型タワーマンションです。総戸数2,700戸のうち約530戸が、三井不動産レジデンシャルリースが管理する賃貸住戸として募集され、数多くのマンションを管理する当社にとっても過去最大級のリーシングとなりました。
勝どきエリアには、「パークタワー勝どき」以外にも「HARUMI FLAG PORT VILLAGE」などの新築賃貸マンションがあり、一時的な供給増加にもなっている中、他物件と差別化を図り、短期間で多くの入居希望者を集める必要が生じていました。仲介会社や入居希望者には、それぞれの住戸の情報を正確かつスムーズに伝えなくてはなりませんが、多数の住戸を預かっているため、設備や内装の仕様は多種多様です。
また、分譲住戸の入居開始前までに賃貸住戸の契約・引っ越しを終えること、1日あたりの引っ越し枠に制限があることも課題となっていました。