事業内容

パーソナルリース

business

サブリース方式でマンション一部屋から当社が運営管理します

入居者募集、入退去時の手続き、住戸のメンテナンスなど、当社が賃貸業務を代行します。業務を一括してお任せいただくことで、オーナー様のご負担を軽減し、安定した運営管理を可能にするシステムです。また、ニーズに合わせた2つの契約プランからお選びいただけます。

オーナー様が所有されるマンションを一括で借上げ、入居者へ転貸して運営を行うサブリース方式のシステムです。

空室の対応	「空室保証プラン^{※1 ※2}」と空室保証がない「収入優先プラン^※2」のいずれかをお選びいただけます。 1-1 定期的に賃料の見直しを行う場合があります。 1-2 借地借家法第32条の規定により賃料が減額となる場合があります。 2 借地借家法第28条の規定により、賃貸人からの更新の拒絶および解約の申し入れ等に際しては正当な事由が必要となります。ただし、当事者双方の合意により契約を終了することが可能な場合もあり、その際には別途協議のうえ取り扱いを決定させていただくことがあります。
賃料滞納の対応	当社にて滞納保証します。
入居者とのトラブル対応	当社が貸主として対応します。
メンテナンス費用	当社の「メンテナンスフリーメニュー」をご利用いただけます。
定期借家契約対応	転勤などで一定期間だけ賃貸したい場合も、期間を区切ってお貸しすることが可能です。「収入優先プラン」のみとなります。

オーナー様のニーズにお応えする、２つの契約プランをご用意しております。

安定を重視されるオーナー様向けに、空室保証をさせていただく契約プランです。
入居者が退去し、次の入居者が決まるまでの期間も継続してご送金します。

1-1 定期的に賃料の見直しを行う場合があります。

1-2 借地借家法第32条の規定により賃料が減額となる場合があります。

収益を重視されるオーナー様向けに、空室保証がなく手数料を低く抑えた契約プランです。
空室時の賃料は保証されないため、空室保証プランよりも手数料を抑えられます。入居者が契約している住戸分のみご送金します。

2 借地借家法第28条の規定により、賃貸人からの更新の拒絶および解約の申し入れ等に際しては正当な事由が必要となります。
ただし、当事者双方の合意により契約を終了することが可能な場合もあり、その際には別途協議のうえ取り扱いを決定させていただくことがあります。

マーケットデータに基づく賃料の設定からオーナー様のニーズに最適な契約プランのご提案まで、賃貸管理・経営に関することなら、なんでもご相談ください。賃貸借契約締結後は、契約プランに基づき大切な住まいを安心してお任せいただけます。