事業内容

パーソナルリース

business

サブリース方式でマンション一部屋から当社が運営管理します

入居者募集、入退去時の手続き、住戸のメンテナンスなど、当社が賃貸業務を代行します。業務を一括してお任せいただくことで、オーナー様のご負担を軽減し、安定した運営管理を可能にするシステムです。また、ニーズに合わせた2つの契約プランからお選びいただけます。

オーナー様が所有されるマンションを一括で借上げ、入居者へ転貸して運営を行うサブリース方式のシステムです。

空室の対応	「空室保証プラン^※」と空室保証がない「収入優先プラン」のいずれかをお選びいただけます。定期的に賃料の見直しを行う場合があります。借地借家法第32条の規定により賃料が減額となる場合があります。
賃料滞納の対応	当社にて滞納保証します。
入居者とのトラブル対応	当社が貸主として対応します。
メンテナンス費用	当社の「メンテナンスフリーメニュー」をご利用いただけます。
定期借家契約対応	転勤などで一定期間だけ賃貸したい場合も、期間を区切ってお貸しすることが可能です。「収入優先プラン」のみとなります。

オーナー様のニーズにお応えする、２つの契約プランをご用意しております。

安定を重視されるオーナー様向けに、空室保証をさせていただく契約プランです。
入居者が退去し、次の入居者が決まるまでの期間も継続してご送金します。

定期的に賃料の見直しを行う場合があります。

借地借家法第32条の規定により賃料が減額となる場合があります。

収益を重視されるオーナー様向けに、空室保証がなく手数料を低く抑えた契約プランです。
空室時の賃料は保証されないため、空室保証プランよりも手数料を抑えられます。入居者が契約している住戸分のみご送金します。

マーケットデータに基づく賃料の設定からオーナー様のニーズに最適な契約プランのご提案まで、賃貸管理・経営に関することなら、なんでもご相談ください。賃貸借契約締結後は、契約プランに基づき大切な住まいを安心してお任せいただけます。