事業内容
一棟マンションの賃貸運営
長期安定的な一棟マンションの賃貸経営を実現
一棟マンションを新たに建築する、またはすでに賃貸経営を始めているオーナー様に向けて、ご所有資産に合わせた賃貸経営プランをご提案します。土地活用や老朽化不動産の再生、相続対策、証券化不動産対応など、オーナー様の多様なニーズにお応えします。
ご利用いただいたお客様
- 所有する不動産の有効活用を検討している事業法人様・企業様・地主様
- 老朽化した不動産のリノベーションや建て替えを検討している物件所有者様
- 新築プロジェクトを企画しているデベロッパー様や建築会社様
- 相続による物件所有者様
- 等価交換事業の地権者様
- 投資による物件購入者様
- 複数の物件を運用する投資家様や資産運用会社様
賃貸事業の流れとサポート内容
事業計画から運営管理まで、一棟マンションの長期安定的な賃貸事業を総合的にサポートします。
【賃貸総合企画】
- ご所有地の強みを最大限生かした事業プランの提案
- 幅広いニーズに合わせた商品企画の提案
- 建築中の現場定例会議への出席・竣工検査の立ち合い
【賃貸運営管理】
建物マネジメント
- 再営業に向けた適切な原状回復工事
- 美観・機能を維持するための共用部管理
- 競争力を維持向上するためのバリューアップ・大規模修繕
リーシングマネジメント
- オーダーメイドの募集戦略策定・実行
- 幅広い集客ネットワーク
- 迅速かつ的確な審査
レジデントサービス
- 専門セクションによる24時間365日体制のレジデント対応
賃貸総合企画
ご所有資産の長期安定的な賃貸経営を実現するため、市場分析や事業プランのご提案から、建築中の現場定例会議・竣工検査まで、総合的にサポートします。
三井不動産レジデンシャルリースの賃貸総合企画の特長
Point1商品企画力
賃貸住宅のプロパティマネジメント会社として専門知識と経験を活かし、最適な商品企画をご提案します。
マーケット分析・事業収支のご提案
事業化へ向けて、ご所有地周辺の賃貸マーケット動向・賃料水準を調査しご報告します。また、ご所有地に建築可能なマンションプランを検証し、想定事業収支も併せてご提案します。
商品企画のご提案（共用部・専有部・設備・仕様）
長期安定的なマンション経営を実現するために、想定ターゲット、共用部仕様、住戸プラン、設備計画など、ご所有地に最適な商品企画をご提案します。
現場定例・竣工検査サポート
建築中に行われる設計会社や建築会社との現場定例会議や竣工検査にもオーナー様とともに出席し、賃貸運営の立場からさまざまなアドバイスをさせていただきます。
Point2資産再生力
築年数が経過しても魅力を持続させ、資産価値の最大化を図るためのサポートメニューをご用意しております。
マーケットリサーチ&賃貸経営診断
最新のマーケット動向をご報告する他、現在の賃貸事業について「賃料」、「稼働率」、「建物管理費」、「リーシング費用」、「工事費」の項目別に4段階で診断します。
あらゆる可能性を検討する再生プラン
当社が考える築10年以降の物件改修は、単なる内装や設備の更新だけにとどまりません。経年劣化しても市場の中で選ばれ続けるために、リフォーム・リノベーション、建て替えなど、あらゆる可能性を熟考し、ご提案します。
賃貸運営管理
煩雑な手続きは任せて効率的な管理をご希望の方や、豊富な知識と経験を持つ賃貸住宅の経営パートナーをお探しの方に最適なサポートをご提供します。
