サブリース方式はオーナー様の所有物件を当社が一括して借り上げるシステムです。
空室が発生しても一定の賃料を保証し、面倒な管理業務もすべてお引き受けするため、賃貸経営におけるオーナー様のあらゆるリスクを低減することができます。
※定期的に賃料の見直しを行う場合があります。
※借地借家法第 32 条の規定により賃料が減額となる場合があります。
テナント募集 | 当社が市場分析し募集活動を行います。 |
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空室保証 | 空室が発生した場合でも、オーナー様への家賃を保証いたします。 ※定期的に賃料の見直しを行う場合があります。 ※借地借家法第 32 条の規定により賃料が減額となる場合があります。 |
賃貸借契約締結 | 当社が貸主となって、オーナー様に代わってテナントと契約を締結いたします。 |
テナント申し出事項対応 | 24時間年中無休で対応いたします。 |
滞納保証 | 賃料滞納があった場合も、お客様へは当社が期日通りお支払いたします。 |
訴訟費用負担 | 入居者との訴訟が発生した場合、当社が費用を負担いたします。 |
メンテナンスフリー | 一定の修繕項目および10万円以下(税別)の修繕においては、三井不動産レジデンシャルリースが負担いたします。
※設備機器交換を除く |
サブリース <空室保証プラン> の他にも、オーナー様のニーズに適した契約プランをご用意しております。
一戸・一棟から戸数や規模を問わず、また中古物件についても幅広く承ります。
首都圏だけでなく、関西、名古屋エリアのオーナー様もお気軽にご相談下さい。