当社は、「リファイニング建築」を活用した物件について、新たに渋谷区、目黒区の２物件で賃貸運営・管理を行いますのでお知らせいたします。

「リファイニング建築」とは、新築工事の７０％程度のコストで、居住者の眺望や外観を損なう耐震ブレースを極力使用しない独自の方法で耐震化し、外装・内装・設備等も
新築同等の建物とする建築手法です。三井不動産株式会社と本建築手法を開発した株式会社青木茂建築工房は、「リファイニング建築」を活用した、旧耐震基準（※1）建物等に
おける「老朽化不動産再生コンサルティングサービス」に取り組んでいます。
当社は本事業において、賃貸住宅市場のニーズをとらえた商品企画や事業性能の検証、竣工後には賃貸運営・管理を行っていますが、現在管理している物件（※2）では、
新築に迫る賃料、高稼働が維持されるなど、高い評価をいただいております。

当社は今後も三井不動産グループの一員として、本事業における賃貸不動産の企画・管理・運営を通じ、国、東京都が掲げる耐震化率の目標達成や減災に寄与するとともに、
近年問題視されている空き家問題の解決や、欧米諸国と比較し低い水準にある中古住宅の流通促進など、これまで老朽化した不動産の活用でネックとなっていた様々な社会課題
解決に貢献したいと考えています。

※１　1981年6月1日以降の建築確認に適用された現行の耐震基準以前のもの

※２　アンソレイユ氷川台
　　　https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/ensoleille_hikawadai/

　　　パークティアラ北馬込
　　　https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/7712

※３　東京大学生産技術研究所野城智也教授が提唱する建物の履歴書

三井不動産グループ「老朽化不動産再生コンサルティングサービス」の詳細は以下のリンクをご参照ください。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129_03/
（当社外サイトに遷移いたします。）