1. ｢定期借家契約｣のポイント

   • a.契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に借家契約が終了します。
   • b.したがって、貸主、借主双方で再契約の合意ができなければ、借主は引き続きその建物を賃借することはできなくなります。（従来型の借家契約では、正当の事由がない限り貸主からの更新拒絶はできず、自動的に契約が更新されることになっています。）

2. ｢定期借家契約｣の締結方法について

   • a.必ず契約書等の書面を作成する必要があります。
   • b.貸主は、借主に、｢この賃貸借は更新がなく、期間の満了により終了する｣ことを、契約書とは別に、あらかじめ書面を交付して説明しなければなりません。（もし、その説明をしなければ、その契約は契約の更新がある従来型の借家契約となります。）

3. ｢定期借家契約｣の終了通知について

   期間の満了により建物の賃貸借が終了する旨の通知が必要です。

   • a.定期借家契約の期間が1年以上である場合は、通知期間内（期間の満了の1年前から6ヶ月前までの間）に、貸主は借主に｢期間満了により賃貸借が終了する｣ことを通知する必要があります。

以上