相続対策として賃貸マンションの建設を検討していたオーナー様に対し、資金計画から商品計画、入居者募集までサポートさせていただいたプロジェクトです。
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プロジェクトの課題
- オーナー様は駐車場の売却と金融機関の融資による資金調達を検討
- 計画地は駅から距離があり、車を持たない単身者には不向きな立地
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三井不動産レジデンシャルリースが提示した対応策
- 三井不動産グループのネットワークを活用し、駐車場の最適な売却先をご紹介
- 当社が事業参画を行うことで金融機関から金利優遇を受けることに成功
- 計画地の特性を踏まえ、収益安定につながるファミリー向けの商品企画を提案
「ご家族の皆様が温もりのある生活を送れるように」というオーナー様のご意向を受け、南欧風のデザインを採用。敷地内には緑を多く取り入れました。その結果、物件に魅力を感じた方からの問い合わせが殺到。全住戸が成約した後も空室待ちのお客様まで出るほどの人気物件となりました。
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プロジェクト成功のポイント
- 三井不動産グループのネットワークを生かした資金計画のサポート
- 適切なターゲティングと商品企画
- 入居者に温かみを感じてもらうためのデザイン
